7.5-pièces Maison, Aarburg - CHF 935'000 - 195 m²

Verliebt in Aarburg - wo Leben sich wie Urlaub anfühlt

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CHF935'000

7.5 Pièces195 m²

7.5 pièces Haus à Aarburg

CHF935'000195m²

4663 Aarburg

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable195 m²

Pièces7.5

Année de construction1840

Numéro de référence3280409

Publié le24 avril 2026

ID de l'annoncemskRp1Dg

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 935'000

Prix au m²CHF 4'795

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne116%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'795/m²

Prix / m²

Moins cher que 88% à Aarburg

Moins cher que 96% dans le canton de Aargau

CHF 935'000

Prix total

Plus cher que 50% à Aarburg

Moins cher que 65% dans le canton de Aargau

195 m²

Surface habitable

Plus grand que 89% à Aarburg

Plus grand que 88% dans le canton de Aargau

1840

Année de construction

Plus ancien que 97% à Aarburg

Plus ancien que 99% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Verliebt in Aarburg - wo Leben sich wie Urlaub anfühlt

Mitten in der historischen Altstadt von Aarburg erhebt sich dieses einzigartige Einfamilienhaus - ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter.
Eingebettet in mittelalterliche Architektur geniessen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel von Vergangenheit, Gegenwart und Natur.

Ihre Highlights auf einen Blick:\

Ruhige Altstadtlage - geschützt und eingebettet zwischen Geschichte und Natur
Grosszügiges Raumkonzept mit ca. 195m² Wohnfläche - viel Platz für Familie, Kreativität und Rückzug
Atelier mit separatem Eingang - ideal für Selbstständige, Kreative oder stilles Gewerbe
Charmanter Kachelofen im Wohnzimmer - sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit
Grüne Oase- mit viel Liebe zum Detail gestaltet, idyllisch und grün
Kochen unter freiem Himmel - Stilvolle Aussenküche für gesellige Momente im Freien

\ \ Entdecken Sie ein Wohngefühl, das Sie in keiner Neubausiedlung finden: authentisch, charakterstark und voller Leben.\ \ \

Équipements

Adapté aux enfants

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

4663 AarburgCette annonce

Bruit & tranquillité

63dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Immo Bolliger AG

Äussere Luzernerstrasse 20

4665 Oftringen

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Aleksandra Andonovska

Immobilienberaterin

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