5.5 pièces Haus à Aeugst am Albis

In Aeugst am Albis, einem der begehrtesten und steuergünstigsten Orte des Knonaueramts, entstehen sechs moderne Doppelhaushälften, ein Wohnprojekt, das zeitlose Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage vereint. Auf vier Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Ambiente von Offenheit und Ruhe. Die topmoderne, hochwertig ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses, ideal für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die hellen Schlafzimmer und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei stilvolle Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer freistehenden Badewanne bieten Komfort auf höchstem Niveau.

Highlights:

* Ruhige und sonnige Lage
* Angrenzend an eine Landwirtschaftszone
* Traumhafte Aussicht in die Berge
* Grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse
* Topmoderne, offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten
* Zwei luxuriös Badezimmer mit edler Ausstattung & Gäste-WC
* Masterbedroom mit Bad en Suite
* Stilvoller Echtholzparkett
* Minergie-Standard
* Massivbauweise Beton/Backstein
* Schall- und Wärmedämmung nach SIA-Norm 181 (erhöhte Anforderungen)
* LED Beleuchtung
* Sonnerie mit Videoanlage
* Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit Freecooling
* PV-Anlage
* Steuerfuss 92% (2025)
Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2'000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Landhus. Der Bus 236 bringt Sie im Halbstundentakt bequem in 30 Minuten nach Zürich Wiedikon. Die Primarschule und der Kindergarten, welche sich in Aeugst am Albis befinden, sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und die Kantonsschule entweder in Zürich oder Urdorf besucht.
Der Steuerfuss von Aeugst am Albis ist äusserst attraktiv und liegt zurzeit bei 92% (2025).