7.5 pièces Haus à Agno

Das Haus liegt in einer strategischen Position in Serocca d’Agno und bietet mit seinen 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 errichtete Haus wurde ständig technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Küche (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebeverglasung, die einen Durchgang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Zimmer für Bürozwecke bietet.

TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Eingriffe und Pluspunkte:
Das Haus wurde ständig aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);
Beheizbare Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Verschlüsse und der plissierten Fliegengitter.

In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Zum Kaufpreis gehören 4 Parkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!