4.5 pièces Maison à Altnau

Cette petite maison mitoyenne à Altnau impressionne par sa retenue, sa chaleur et sa clarté apaisante. Sur un terrain de 229 m², une maison se déploie qui est consciemment réduite et précisément à cause de cela développe son charme spécial. Gérable en taille, harmonieux en expression.

Les 4,5 pièces sont fonctionnelles et harmonieusement agencées. Des pièces lumineuses, des lignes claires et l'emplacement d'angle créent un agréable sentiment de vie avec une ouverture surprenante. Chaque zone est utilisée de manière sensée.

L'espace extérieur est petit, privé et facile à entretenir. Sur les côtés nord et est, des zones de jardin vertes encadrent la maison, tandis que le séjour orienté sud offre un espace pour des heures ensoleillées, que ce soit pour le premier café du matin ou un verre de vin le soir.

Directement adjacent à la maison se trouve le garage, qui offre non seulement du confort mais aussi un accès direct à la cave naturelle. Un détail qui souligne le caractère fonctionnel de la propriété.

Intégrée dans la structure villageoise d'Altnau, à proximité du lac de Constance et de la nature, cette maison combine retraite et proximité de manière discrète. Un foyer pour les personnes qui apprécient les petites choses et trouvent le spécial dans le simple.

Altnau est situé sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie et compte environ 2350 habitants. La commune combine la tranquillité rurale, la communauté et l'infrastructure moderne, la rendant idéale pour les familles, les travailleurs et les personnes en quête de détente. Grâce à la ligne de chemin de fer Romanshorn-Kreuzlingen, aux connexions de bus postaux et aux bonnes routes, Altnau est facilement accessible. Les centres de Kreuzlingen, Frauenfeld et St-Gall sont rapidement accessibles. Altnau offre un programme éducatif allant de la maternelle au lycée, y compris une garderie et un groupe de jeu. Des offres de loisirs et de clubs diversifiées, ainsi que des zones de loisirs locales attractives avec un port, des aires de bain et de beaux sentiers de randonnée et de cyclisme directement sur le lac de Constance, améliorent la qualité de vie. Le taux d'imposition communal est de 64 %, le taux d'imposition total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2025) modéré dans la comparaison cantonale. La situation fiscale stable et l'emplacement sur le lac font d'Altnau un lieu où arriver et se sentir bien.

Équipement et caractéristiques :

• Maison mitoyenne dans une structure villageoise calme d'Altnau
• Superficie du terrain : environ 229 m²
• 4,5 pièces
• Plan d'étage fonctionnel et harmonieux
• Emplacement d'angle avec bonne luminosité
• Cuisine équipée
• Plancher et stratifié dans les zones de vie et humides
• Stratifié dans les chambres
• Toilettes invités séparés avec lave-linge et sèche-linge
• Salle de bain parentale avec grande douche
• Espace extérieur gérable et facile à entretenir
• Zones de jardin sur les côtés nord et est
• Séjour orienté sud
• Cave naturelle
• Vaste grenier avec potentiel de développement
• Garage individuel attenant
• Accès direct du garage à la cave naturelle
• Chauffage au gaz

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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