5.5 pièces Haus à Hefenhofen

Très calme, rural et idyllique, situé directement sur un petit ruisseau, nous vendons un terrain plat, très ensoleillé, avec unemaison jumelée de 5 pièces et demi dans le style de campagne.  Cette conception ouverte et spacieuse se poursuit dans toute la maison. Le vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et également avec accès à la terrasse ensoleillée sud est également impressionnant. Les sols clairs et les plafonds en bois avec poutres apparentes créent une atmosphère amicale et élégante. Les jours plus frais de l'année, un poêle en faïence traditionnel (en plus du chauffage central au gaz) procure chaleur et confort. Particulièrement pratique : la cuisine convainc par ses surfaces de stockage étendues et ses appareils modernes. L'ancien poêle, qui a été transformé avec une plaque de cuisson en céramique moderne, ajoute une touche spéciale. Le poêle en faïence est alimenté au bois depuis la cuisine. L'étage supérieur est accessible par l'escalier à côté de la cuisine. À l'origine divisé en une pièce et un vaste vestibule, le vestibule fusionné se présente maintenant ouvertement sur une superficie de 30 m2. En installant un mur, l'agencement de pièces d'origine pourrait être restauré à tout moment. Les deux balcons, sur les côtés sud et nord, ainsi que la chambre parentale avec salle de bains et une autre pièce, sont accessibles via ce vestibule. Cette salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, promet une détente pure après une journée bien remplie. Deux pièces de stockage se trouvent également dans la salle de bains, l'une avec une machine à laver et un sèche-linge pour un entretien du linge pratique. Depuis le vestibule, un escalier mène également au grenier, qui peut être accessible via une trappe et pourrait potentiellement être transformé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. Dans le sous-sol de la propriété se trouve une cave qui peut être atteinte depuis le rez-de-chaussée via une trappe et offre des conditions idéales pour stocker des fruits ou du vin. La technologie de la maison est également située dans cette cave. La maison est chauffée au gaz, et la distribution de chaleur se fait par des radiateurs au rez-de-chaussée et des chauffages muraux à l'étage supérieur. Le système photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité supplémentaire et assure des coûts d'électricité plus bas. Deux places de parking appartiennent à la maison, dont l'une est préparée pour une station de recharge de voiture électrique. Une buanderie avec sauna et un local à vélos/jardin sont partagés avec trois autres parties (¼ de copropriété).Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à une distance de marche de 440 mètres sur un sentier naturel, l'arrêt de bus est à une distance de 275 mètres et peut être atteint en quelques minutes à pied. La gare CFF d'Amriswil et la ville d'Amriswil pour les achats, les loisirs et la culture sont à seulement cinq minutes de route ou dix minutes à vélo.Hefenhofen s'étend d'une colline à trois kilomètres du rivage du lac de Constance jusqu'à la vallée de l'Aach entre Amriswil et Romanshorn, dans une zone très rurale entourée de forêts, et convient particulièrement aux promenades et aux balades à vélo de loisir dans le paysage doux, pour séjourner dans des auberges de campagne et de forêt et, bien sûr, pour profiter du lac voisin. La valeur récréative de l'Oberthurgau et la diversité de la région du lac de Constance sont inégalées. Le paysage multiforme et les villes et villages entre l'Alpstein et la mer de Souabe offrent des possibilités innombrables d'expériences et d'activités de loisir.