3.5 pièces Haus à Arbaz

Domicilia.ch a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet au charme authentique, entièrement rénové en 2023, situé sur une parcelle de 645 m². Niché dans un cadre paisible, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes.

Un cadre de vie privilégié
Construit en 1980 et rénové avec soin, ce chalet de plus de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux marie harmonieusement tradition et modernité. Son environnement calme et naturel, vous promet une qualité de vie incomparable, en résidence principale ou secondaire.

Une localisation idéale, entre nature et commodités
À 5 minutes de la station d'Anzère, orientée plein sud un paradis pour les skieurs, randonneurs et amoureux de la montagne.
À 5 minutes du village de Grimisuat et de ses commerces.
À 20 minutes de Sion, capitale valaisanne, avec ses écoles, hôpitaux, gare et aéroport.
À 30 minutes du domaine skiable et golfique de Crans-Montana.

Disposition intérieure
Étage supérieur :
Hall d'entrée
Chambre parentale orientée sud, avec salle d'eau privative et accès direct au balcon panoramique
Seconde chambre orientée sud, également avec accès au balcon
Salle d'eau indépendante avec douche et WC

À noter : la cuisine n'est pas entièrement terminée, offrant ainsi au futur acquéreur la liberté de finaliser son aménagement selon ses goûts. Un budget pour cette transformation pourra être discuté préalablement avec le propriétaire

Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger conviviale
Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis
Une arrivée d'eau et une évacuation sont déjà prévues au rez-de-chaussée, laissant ainsi au futur propriétaire la liberté d'aménager cet espace selon ses besoins ou préférences : buanderie, WC visiteurs ou encore espace de rangement. Une belle opportunité de personnaliser ce volume en fonction de son mode de vie.

Extérieurs et atouts supplémentaires
Terrain de 645 m² arboré, idéal pour se détendre ou recevoir
Espace terrasse : petit-déjeuner au lever du soleil à l'Est, dîner au coucher du soleil à l'Ouest
Quatre places de parc extérieures
Chauffage au sol installé en 2023, alimenté par une pompe à chaleur
Chalet accessible pour résidence principale ou secondaire
Garage/box privatif en option : CHF 55'000.-

Contact :
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles de modifications.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch