4.5 pièces Haus à Ardon

Maison individuelle 4,5 pièces de 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol ARDON - MAISON VILLAGEOISE A VENDREMaison individuelle de style villageois 4,5 pièces d'environ 160 m2 avec terrasse-pelouse + sous-sol de 60 m2Charmante maison individuelle de village sur 3 niveaux située en plein centre du village de la commune d'Ardon bénéficiant de toutes les commodités locales à proximité directe en plein coeur du Valais central.Descriptif de la maison d'habitation : Maison individuelle villageoise de 4,5 pièces d'environ 160 m2 + sous-sol construite sur 3 étages.Sous-sol :

• Garage avec porte automatique pour voiture
• Grande cave
• Local de rangement /réduit
• Espace sous escalier
• Local technique avec pièce annexe pour la buanderie/étendage avec lave-linge et sèche-linge

Rez supérieur :

• Hall d'entrée et escalier
• 1 salle de bains avec douche
• 1 cuisine avec accès à l'extérieur
• 1 salon
• 1 salle à manger avec accès sur le balcon

Etage :

• 3 chambres à coucher
• 1 pièce ouverte / bibliothèque / bureau
• 1 salle de bains avec baignoire
• 1 galetas / grenier

Extérieur :

• Accès goudronné
• Terrasse et pelouse
• Clôture en bordure de terrain
• 3 à 4 places de parcs extérieures

Caractéristiques :

• Habitation fonctionnelle
• Chauffage à gaz par radiateurs de 2020
• Cheminée française dans la pièce à vivre
• Implantation au sol de 89 m2
• Aménagements extérieurs refaits à neuf en 2025
• Vitrage thermo triple en PVC

Commodités :

• Arrêt de bus à 1 minute à pied
• Gare CFF d'Ardon à 3 minutes en voitures
• Poste, banque et petits commerces à quelques minutes à pied
• Crèche, école enfantine et primaire à 1 minute à pied
• Accès d'autoroute proche (Bretelle d'autoroute de Riddes)
• Zone commerciale à Conthey à 5 minutes en voiture

Prix et conditions :

• Prix de vente : Frs 850'000.-
• Disponibilité : à convenir

Présentation vidéo : https://youtu.be/YXAd5Pj47GwArdon, un village authentique au coeur du ValaisIdéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité.Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.Compléments d'informations et visite sur demande