6.5 pièces Haus à Avenches

WOHNGEBÄUDE MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MINUTEN ENTFERNUNG VON AVENCHES

In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf von Einheit 1 und Einheit 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide eine große Fläche, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten.

Das 2017 errichtete Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, die später einzeln weiterverkauft werden kann.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Einheit 1: Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1'700.-/Monat (ohne Nebenkosten).

1. Stock:
- Einheit 3: Duplexwohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1'010.-/Monat (ohne Nebenkosten).

Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, die einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleisten. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung.

Der jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 32'520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%.

Für weitere Fragen oder Informationen wenden Sie sich bitte an Simon Spasov unter +41 76 209 80 64, der sich gerne zur Verfügung stellt.\