5.5 pièces Haus à Balerna

Propriété spacieuse avec un grand potentiel de construction entourée de verdure : Dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure mais à courte distance de tous les principaux services, nous proposons une maison unifamiliale à rénover, située sur un terrain plat de 1 163 m².L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et une agréable vivabilité. Actuellement, elle se compose d'un entrée avec garde-robe, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse à l'étage supérieur. Un garage, une salle technique, deux toilettes pour les invités, un grand local polyvalent et deux débarras pratiques complètent la propriété.Outre la valeur de l'immeuble existant, la propriété se distingue par son intéressant potentiel de développement. La maison dispose en effet d'une superficie d'environ 358 m² et est située sur un terrain de 1 163 m² en zone constructible R3, avec un indice d'utilisation de 0,60. L'exposition sud-ouest garantit la luminosité pendant toute la journée et une agréable vue ouverte sur la verdure environnante. La propriété est également complétée par un garage et quatre places de parking couvertes.Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive immergée dans la nature ou saisir une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur particulièrement apprécié et bien desservi.