15 pièces Haus à Balerna

Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse, une résidence charmante de grand charme datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution d'espaces spacieuse et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une villa représentative ou un bien de valeur à valoriser encore.La villa conserve le charme authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que des sols d'origine partiellement conservés et/ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon fresqué suggestif.La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne spacieuse et bien articulée :Réz-de-chaussée : L'entrée du portail de la Via San Gottardo mène à un hall d'entrée très grand et élégant, une chambre pour les invités, 3 locaux polyvalents actuellement utilisés comme cave ou débarras, et la pièce technique avec chaudière.Premier étage : Par un escalier d'époque très élégant, on accède aux étages supérieurs, où des espaces de vie de remarquable ampleur sont développés. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui mène à un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec plafond fresqué, une cuisine habitable avec grande et élégante cheminée ornée de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bain avec douche.Deuxième étage : Le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire.À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces très intéressants et bien articulés, notamment un joli jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble et deux autres aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès véhicule sur la route supérieure Strada Regina. La présence de sorties et d'accès entre Via S. Gottardo et Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble.La propriété est complétée par plusieurs volumes accessoires, notamment les deux/trois places de parking couvertes, la pièce de stockage et le jardin d'hiver situés sur les aires vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.Depuis 2008, divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués, notamment le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, la toiture, les façades, les stores en aluminium, ainsi que la maintenance ordinaire régulière pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable.Une résidence charmante, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui recherchent un domicile non conventionnel à Balerna, doté d'espaces spacieux et d'une identité architecturale prononcée.Si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.