6.5 pièces Haus à Ballens

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Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif.

Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une terrasse avec arrivée d'eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

La gare du BAM Ballens - Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics.

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Distribution

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Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs
• Accès direct au garage
• Cuisine ouverte
• Salle à manger et séjour lumineux avec poêle
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

• Trois chambres
• Une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC)
• Salle de bains avec baignoire et WC

Combles

• Deux chambres
• Cuisine
• Salle de bains

Sous-sol

• Cave et espaces de rangement

Atouts du bien

• Maison entièrement rénovée
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Poêle à bois
• Panneaux solaires pour l'eau chaude
• Double vitrage
• Environnement calme et résidentiel
• Jardin privatif d'env. 300 m²
• Terrasse avec arrivée d'eau
• Garage + place devant le garage
• 7 places de parc extérieures

C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.

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Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

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PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH - 1260 Nyon