2.5 pièces Wohnung à Lugano

Dans une zone centrale et bien desservie de Lugano, appréciée pour sa commodité aux principaux axes de communication, aux services et à la vie urbaine, nous proposons un appartement moderne de 2,5 pièces inséré dans un immeuble de 2014.L'habitation, d'environ 57m², s'ouvre sur la zone de jour reliée à la terrasse couverte d'environ 8m², un espace extérieur vivable qui élargit naturellement l'environnement intérieur et ajoute de la qualité à l'expérience de vie. La chambre à coucher est spacieuse et déjà équipée de généreuses armoires murales, tandis que la salle de bain avec baignoire est moderne et finie avec des matériaux actuels. Le confort est complété par une colonne de lave-linge/sèche-linge privée à l'étage, un détail de plus en plus recherché.L'immeuble est équipé d'un chauffage à pompe à chaleur, avec des coûts de gestion contenus, et offre également une salle de loisirs commune au rez-de-chaussée, une valeur ajoutée qui enrichit la qualité de la vie en copropriété. À la disposition de l'appartement se trouve également une grande cave à l'étage, commode et facilement accessible, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur à 30'000.- CHF.L'immobilier est actuellement loué, avec un rendement annuel d'environ 3,4%, dans un contexte solide et attractif comme celui de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et bien situé, ainsi que pour ceux qui veulent un investissement sûr, déjà générant des revenus.