CHF1'895'000
1293 Bellevue
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles avec enfants et des familles monoparentales · environ 84 personnes dans le voisinage.
39 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 64% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Abby Bryand
Die contemporary Villa mit Bergblick, Bellevue, exklusiv bei Abby Bryand Immobilier
Entdecken Sie ohne zu warten Ihre zukünftige contemporary Villa und familienfreundliche, in einem ruhigen Wohnviertel versteckt, nur 10 Minuten mit dem Auto von Genf entfernt.
Die Villa vereint Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen hellen Wohnraum, der sowohl geräumig als auch gemütlich ist.
Einladende Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda, die von Licht durchflutet ist, die Küche ist vollständig ausgestattet und elegant.
Der Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, ist mit einer 2025 installierten Pergola ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Die Gästetoiletten sind praktisch und im Erdgeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss verteilt ein gut konzipierter Flur die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird von einem Lichthof beleuchtet.
Ein helles viertes Schlafzimmer und ein Entspannungsbereich befinden sich auf der unteren Ebene, mit einer großen Dusche.
Die Schlafzimmer sind sehr angenehm und bieten Komfort und Ruhe.
Diese Villa auf drei Ebenen wurde für das Wohlbefinden konzipiert, mit einer Waschküche, einem Technikraum, einem Lagerraum, einer Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätzen.
Der Komfort ist optimal, dank eines Minergie-Systems, das eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert.
Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, Abby
Abby Bryand Immobilien
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147