3.5 pièces Wohnung à Niederuzwil

Bienvenue à Living Street

À Niederuzwil, Living Street crée un nouveau chez-soi pour les personnes qui valorisent la lumière, la paix, la nature et la bonne communauté. Les trois maisons multifamiliales Minergie-P situées Wartstrasse 11, 13 et 15 comprennent un total de 44 appartements dans un quartier résidentiel calme avec des chemins courts vers les espaces verts.

Les appartements spacieux de 3,5 pièces offrent 95 à 101 m² d'espace de vie, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Une caractéristique spéciale est l'orientation double : l'appartement est accessible via la loggia ouverte, tandis que du côté opposé se trouve une terrasse couverte spacieuse. Selon l'appartement, celle-ci couvre environ 20 à 39 m² et dispose d'une pièce de stockage pratique comme espace de stockage supplémentaire.

L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte avec une cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Les grandes tuiles en céramique en optique béton clair, le parquet dans les chambres à coucher et les grandes surfaces de fenêtres créent une sensation de vie confortable et de haute qualité. L'appartement en attique offre également une hauteur de pièce accrue et une terrasse particulièrement spacieuse.

Les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur géothermique, le refroidissement naturel via le chauffage par le sol et la ventilation contrôlée des espaces de vie fournissent un confort de vie moderne. Chaque appartement dispose également de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge dans la buanderie séparée.

Dans le sous-sol, huit pièces supplémentaires avec des surfaces comprises entre 21 et 157 m² sont disponibles à la location séparée. Selon la conception, elles conviennent comme pièces de loisirs, studios, bureaux ou pièces de stockage.

Les installations commerciales, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situées à proximité. La gare d'Uzwil est à environ cinq minutes à pied et offre des connexions ferroviaires directes à St-Gall, Wil, Winterthour et Zurich. La connexion à l'A1 est également rapidement accessible.

Équipement en un coup d'œil

• 95 à 101 m² d'espace de vie

• Deux chambres à coucher et deux salles de bains

• Terrasse couverte d'environ 20 à 39 m²

• Pièce de stockage pratique à la terrasse

• Accès via la loggia ouverte

• Appartement en attique avec hauteur de pièce accrue

• Grandes tuiles en céramique et parquet

• Fenêtres triple vitrage et portes coulissantes

• Norme Minergie-P avec panneaux photovoltaïques

• Pompe à chaleur géothermique et refroidissement naturel

• Ventilation contrôlée des espaces de vie avec récupération de chaleur et d'humidité

• Lave-linge et sèche-linge propres dans la buanderie

• Stores électriques

• Ascenseur dans chaque maison

• Pièces supplémentaires dans le sous-sol louables en option

• Animaux autorisés

• Environ cinq minutes à pied de la gare d'Uzwil

Loyer et disponibilité

• Loyer net de CHF 1 750 à CHF 2 090 par mois, selon le type d'appartement, l'emplacement et l'étage

• Frais supplémentaires de CHF 180 par mois

• Loyer brut de CHF 1 930 à CHF 2 270 par mois

• Place de parking en option pour CHF 135 brut par mois

• Première occupation au printemps 2027

Les types d'appartements disponibles avec leurs plans d'étage respectifs, orientations et loyers peuvent être trouvés dans les feuilles d'appartement au sein de la galerie de photos et sur livingstreet.ch.

Les visualisations servent d'illustration. Les déviations dans l'exécution et la matérialisation sont réservées.

Je serais ravi de vous montrer la construction de la coque personnellement et de découvrir ensemble quel appartement vous convient le mieux.