Maison à Biel/Bienne

Quartier déceleré comme point de départ idéal

Dans le quartier de Gurzelen, au milieu de Biel, la maison de trois familles est légèrement surélevée et offre une vue imprenable sur la ville jusqu'aux Alpes. Cette situation centrale combine les avantages de la vie urbaine :

• Le centre-ville est accessible en quelques minutes à vélo.
• L'arrêt de bus Falkenstrasse est à seulement 350 mètres.
• Différents commerces sont situés à proximité (Migros, Denner, Otto's).

La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable, qui est accessible via une zone 30 km/h en service d'alimentation. Les environs calmes offrent un environnement de vie familiale et représentent en même temps un point de départ intéressant pour les investisseurs capitalistes.

Un joyau dans un emplacement central de la ville

Trois appartements - une maison

La maison de trois familles impressionne par ses usages divers et est utilisable de manière flexible pour chaque situation de la nouvelle propriété. Grâce à l'escalier central, les unités de vie sont complètement indépendantes les unes des autres.

L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur deux étages et convainc par son espace, son parquet en losange, sa terrasse immense et son salon également vaste avec cheminée et sortie de jardin. Au milieu se trouve l'appartement de 3,5 à 4,5 pièces lumineux avec parquet en losange, cuisine vivable pratique et balcon. Au sommet se trouve l'appartement de 3 pièces sous les toits charmant et confortable avec différents revêtements de sol en bois de haute qualité, la meilleure vue imprenable, de nombreuses armoires encastrées et niches de stockage.

Actuellement, les deux appartements supérieurs sont loués, ce qui signifie que des revenus locatifs en cours sont générés directement à partir de la prise en charge. La propriété offre ainsi une combinaison intéressante d'opportunités de location existantes et de potentiel de développement à long terme. Que l'appartement inférieur soit occupé par soi-même tandis que les deux autres génèrent des revenus, ou qu'une grande famille occupe toutes les unités - tout est possible. L'objet est adapté à la fois en tant que propriété locative classique et pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie et investissement.

Les points forts en un coup d'œil

• Maison de trois familles en situation surélevée à Biel
• Emplacement de vie calme et familial
• Accès via une zone 30 km/h en service d'alimentation
• 2 × appartements de 4,5 pièces (154 m² et 83 m²)
• 1 × appartement de 3 pièces sous les toits (48 m²)
• 2 des 3 appartements actuellement loués
• Avec 69 m², une terrasse extrêmement spacieuse
• Possibilités de stationnement dans la cour
• Possibilités de stationnement supplémentaires dans la zone bleue
• 285 m² d'espace de vie au total
• Surface du sous-sol 74 m²
• Superficie utile totale résultante de 359 m²
• Intéressant en tant que propriété locative
• Opportunité attractive de combiner vie et investissement