Dans un quartier calme et très recherché à Binningen, cette spacieuse maison mitoyenne avec beaucoup d'espace et diverses possibilités d'utilisation vous attend. Outre l'appartement principal, la maison dispose d'un appartement séparé qui s'étend sur deux étages. Environ 197 m² d'espace de plancher, huit pièces, un terrain de 422 m² avec environ 296 m² de jardin, ainsi que la vue panoramique sur les toits de Bâle rendent la propriété particulièrement attrayante.
L'appartement principal nécessite une rénovation, notamment dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine. Nous serons ravis de discuter des travaux individuels lors de la visite.
L'appartement séparé peut être facilement loué séparément. Cependant, il peut également être utilisé pour les membres de la famille, les invités ou comme espace de vie et de travail. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux familles ayant des besoins d'espace accru, pour plusieurs générations ou pour les acheteurs qui souhaitent combiner leur propre maison avec des revenus locatifs supplémentaires.
Les pièces sont lumineuses et accueillantes. Les parquets, les nombreuses fenêtres et les armoires intégrées créent une atmosphère agréable et confortable.
Appartement principal - rez-de-chaussée
Le hall d'entrée avec espace pour une garde-robe relie les différentes pièces et étages de la maison.
Au rez-de-chaussée, il y a un vaste et lumineux salon et salle à manger. Les nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. La pièce offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger et un paysage de vie confortable.
À la fois du salon et de la cuisine, vous accédez directement au grand balcon. D'ici, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les toits de Bâle.
Le balcon est divisé en une partie couverte et une partie ouverte. La zone devant la cuisine est couverte et convient bien à un espace de repas ou de détente protégé. La partie ouverte du balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre, des plantes ou un salon confortable.
La cuisine séparée dispose de beaucoup d'espace de stockage, d'une grande surface de travail, d'une plaque de cuisson en céramique et d'un lave-vaisselle. L'accès direct à la partie couverte du balcon permet de relier bien la cuisine et les espaces extérieurs.
Un espace ouvert à côté du salon et de la salle à manger offre un espace supplémentaire et peut être utilisé de manière flexible comme bureau, coin de lecture ou aire de jeux. Un toilette séparé avec lavabo et fenêtre complète cet étage.
Étage supérieur
À l'étage supérieur, il y a trois chambres bien coupées.
La plus grande chambre est idéale comme chambre parentale. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux.
L'une des chambres dispose d'une armoire intégrée pratique et d'un accès direct au deuxième balcon. Cet espace extérieur supplémentaire offre un beau refuge.
La salle de bain avec toilettes, deux lavabos, baignoire et fenêtre, ainsi que le couloir, complètent l'étage supérieur. Les espaces de vie et de sommeil sont ainsi agréablement séparés.
Grenier
Le vaste grenier offre beaucoup d'espace et d'espace de stockage supplémentaire. Les poutres en bois visibles donnent à la pièce un caractère spécial et confortable. Si désiré, le grenier peut encore être agrandi.
Appartement sur deux étages
L'appartement existant s'étend sur deux étages et peut être utilisé de manière indépendante de l'appartement principal. Il est adapté à la location séparée, au logement intergénérationnel ou en tant qu'espace de vie et de travail pour les invités.
À l'étage supérieur, il y a un salon lumineux avec cuisine. Il y a suffisamment d'espace pour un coin de détente confortable et une table à manger. Juste à côté se trouve les toilettes des invités avec fenêtre et lavabo.
La salle de bain est équipée d'un toilette, d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire.
À l'étage inférieur, il y a deux chambres. Les deux chambres ont un accès direct au jardin. Les grandes portes offrent beaucoup de lumière naturelle et relient les pièces directement à l'espace extérieur.
Grâce à la bonne disposition et à l'accès direct au jardin, l'appartement est très adapté à la location séparée.
Alternativement, l'appartement peut être utilisé par des enfants adultes, des parents, des invités ou des personnes de confiance. La combinaison de la vie et du travail est également possible.
Jardin
Le grand jardin dispose de beaucoup d'espace vert et offre diverses possibilités d'utilisation. Le jardin est accessible à la fois depuis l'appartement et la maison principale.
Pièces supplémentaires, buanderie et local technique
La maison offre au total beaucoup d'espace de stockage. De plus, deux pièces supplémentaires ou caves avec beaucoup d'espace de stockage sont disponibles. L'une des caves a un accès direct à l'extérieur.
La buanderie et le local technique séparés sont équipés d'une machine à laver et d'un nouveau système de chauffage au gaz. Il y a également un accès direct au jardin depuis cette pièce.
Garage et espace de parking extérieur
La propriété comprend également un garage et un espace de parking extérieur. Le garage offre un espace supplémentaire pour les équipements de jardin, les vélos ou l'espace de stockage supplémentaire.
La situation à Binningen combine un environnement de vie agréable avec la proximité de Bâle. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont facilement accessibles. Le centre-ville de Bâle et la gare de Bâle SBB peuvent également être facilement atteints.
Cette maison à deux familles se caractérise par les caractéristiques suivantes :
- Maison à deux familles dans un quartier résidentiel calme à Binningen
- Appartement principal spacieux
- Appartement existant sur deux étages
- Adapté à la location séparée
- Idéal pour le logement intergénérationnel
- Pièces de vie lumineuses avec de nombreuses fenêtres
- Parquets
- Salon et salle à manger spacieux
- Grand balcon partiellement couvert
- Belle vue sur les toits de Bâle
- Deux balcons au total
- Grand jardin avec beaucoup d'espace vert
- Diverses possibilités pour les sièges, les aires de jeux, les lits surélevés ou les salons
- Grand grenier avec beaucoup d'espace de stockage - potentiel d'agrandissement
- Deux pièces supplémentaires ou caves
- Buanderie et local technique séparés
- Machine à laver disponible
- Nouveau système de chauffage au gaz
- Garage avec espace de stockage supplémentaire
- Espace de parking extérieur
- Utilisation flexible pour les familles, les couples et les acheteurs avec des souhaits de location
- Bonne connexion à Bâle
Cette maison offre beaucoup d'espace, un grand jardin, deux balcons, une belle vue sur les toits de Bâle et l'avantage supplémentaire d'un appartement louable. Les nombreuses caves et pièces supplémentaires, ainsi que le garage, offrent également un espace de stockage suffisant.
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