CHF1'445'000
Haldenacherstrasse 44, 8903 Birmensdorf·il y a 3 j
État au 31 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 35,8% à la médiane des .
Cette annonce1'445'000 CHF
2'250'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,6% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 46 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

La maison mitoyenne est située dans un excellent quartier résidentiel à Birmensdorf - presque immédiatement à la gare et directement en face de l'école. Les commerces, les restaurants et le centre de Birmensdorf sont facilement accessibles à pied et offrent une vie quotidienne extrêmement confortable.
La combinaison de l'emplacement central, des courtes distances et de l'environnement familial rend ce quartier résidentiel particulièrement attractif. Les enfants bénéficient de la proximité immédiate de l'école, tandis que les navetteurs apprécient l'excellente connexion aux transports en commun.
Un quartier résidentiel idéal pour les familles qui recherchent un logement central, pratique et agréable dans un environnement animé.
Programme de pièces / environnement / parking / caractéristiques spéciales
Réz-de-chaussée
Place assise et brise-vent, entrée avec vestiaire, cuisine avec salle à manger, sortie vers le salon avec sortie sur la place assise avec pergola, escalier vers l'étage supérieur.
Étage supérieur
Deux chambres à coucher confortables, salle d'eau avec douche / WC / lavabo, salle d'eau avec baignoire / lavabo / WC, escalier vers les combles.
Comble
Une chambre à coucher confortable avec pente de toit, escalier vers le bureau.
Sous-sol
Pièce technique et buanderie.
Chauffage
La réalisation d'une pompe à chaleur air-eau pour l'ensemble de l'aménagement est en cours.
Stationnement
Deux places de stationnement idéalement situées dans le garage souterrain, dont une surdimensionnée et une place de stationnement normale peuvent être achetées (avec préparation pour une station de recharge électrique).
Caractéristiques spéciales
Emplacement excellent, gare et école à proximité immédiate, centre commercial à distance de marche, zones de loisirs juste à l'extérieur de la porte.
Intéressé?
Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.