3.5 pièces Maison à Birmensdorf ZH

Maison individuelle de haute qualité modernisée avec grande réserve de construction dans un emplacement très demandé

Cette maison individuelle et ensoleillée d'excellence a été entièrement modernisée avec une grande attention au détail au cours des dernières années.

La propriété est située sur un terrain de 499 m² et offre une atmosphère parfaite pour les singles, les couples ou les petites familles qui apprécient l'indépendance de leur propre maison.

Le concept de pièces actuellement réalisé comprend un salon convivial, une cuisine ouverte spacieuse, une salle de bain moderne et deux chambres spacieuses dans les combles.
La maison est complètement en sous-sol, avec les pièces du sous-sol bénéficiant de la lumière du jour et pouvant être utilisées de manière flexible (par exemple, comme salle d'entraînement).

La propriété dispose de réserves de construction attractives. Que ce soit une extension ou des ajouts latéraux - vos exigences en matière d'expansion future sont à peine limitées. La zone W2 avec 45 % d'utilisation calcule une surface brute maximale de 224,5 m2.

Les points forts actuels en un coup d'œil

État et potentiel : Maison individuelle, fraîchement rénovée avec de grandes réserves de développement (extension/ajout possible). Les rénovations des dernières années comprennent un nouveau toit, un nouveau chauffage, de nouveaux câblages électriques, de nouvelles canalisations, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain, un nouveau balcon et bien plus..
>> La maison est en état technique neuf.

Technologie et énergie : Pompe à chaleur moderne, nouveaux chaudières spacieuses, nouvelles lignes électriques, d'eau et de fibres optiques, ainsi qu'une station de recharge pour voitures électriques.

Confort de vie : Climatisation split professionnelle, chambres spacieuses, cuisine ouverte avec appareils modernes et poêle suédois confortable pour l'hiver.

Sécurité et calme : Portes et fenêtres antibruit tout autour, volets en aluminium, barres de fenêtres partielles, système d'alarme et détecteurs de fumée.

Espace extérieur et stationnement : Garage extérieur pour vélos et motocyclettes, éclairage extérieur automatique et 2-3 places de stationnement privées directement sur la propriété.

Sous-sol : Grand sous-sol, 3 pièces avec lumière du jour, actuellement une pièce utilisée comme salle d'entraînement. Sous-sol avec accès pratique extérieur via un escalier avec rampe pour vélos.

Votre propre paradis de jardin

Le jardin conçu avec amour est une oasis de détente et offre une végétation luxuriante et de multiples coins confortables. Que vous cherchiez la chaleur du soleil ou un endroit ombragé pour vous reposer - chacun trouve son endroit préféré ici.

La beauté du jardin harmonieux impressionne par une sélection d'arbres ornementaux nobles tels que des cerisiers, des magnolias, des forsythias et des cerisiers Kanzan, qui transforment la propriété en un paysage coloré pittoresque en tout temps de l'année et offrent une vie privée optimale.