11 pièces Haus à Bosco Luganese

Bosco Luganese Maison bifamiliale, entourée de nature
Vendable également comme résidence secondaire, deux appartements indépendants, dont un loué au premier étage

Bosco Luganese Lugano

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Bosco Luganese, entouré de nature et avec une privacité maximale, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de 11 pièces, composée de deux appartements complètement indépendants, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif.

La propriété offre une surface commerciale totale d'environ 240 m² et est construite sur un terrain de 533 m², avec de grands espaces extérieurs, des terrasses panoramiques et de nombreux parkings.

Composition de la propriété

Appartement penthouse 5,5 pièces (2e étage)
93,50 m² marchables

Grand salon-salle à manger avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse panoramique
Cuisine habitable avec accès à la terrasse
Trois chambres à coucher de taille généreuse
Salle de bain principale avec baignoire et douche
Terrasse avec auvent de soleil
Chauffage par radiateurs
Nécessite des travaux de rénovation.

Appartement au rez-de-chaussée 2,5 pièces (1er étage)
93,50 m² marchables

Grand salon-salle à manger avec accès direct à une grande et plane terrasse
Cuisine habitable avec accès à la terrasse
Deux chambres à coucher
Une pièce utilisée comme buanderie avec entrée séparée
Salle de bain principale avec baignoire et douche
Terrasse avec auvent de soleil
Chauffage par radiateurs
Nécessite aucun travail de rénovation.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 1200.- par mois (sans règlement).

Espaces et équipements supplémentaires

2 grandes caves
Pièce technique
1 place de parking pour deux places de parking en ligne
1 portique pour deux places de parking en ligne
2 places de parking extérieures, dont une couverte d'un auvent
Grande pièce pour usage de bureau ou de loisirs
1 WC avec douche

Informations techniques

Toit en bon état, non isolé
Absence de système d'isolation thermique
La propriété est bien entretenue
Bon potentiel de valorisation

Points forts

Quartier vert et résidentiel
Deux unités de logement indépendantes
Idéal pour les familles, les multigénérationnelles ou les investissements
Résidence secondaire autorisée
Revenu locatif immédiat
Nombreux parkings et espaces supplémentaires