CHF1'250'000
Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona
Prix / m²
Plus cher que 68% à Breganzona
Plus cher que 83% dans le canton de Ticino
Prix total
Plus cher que 51% à Breganzona
Plus cher que 68% dans le canton de Ticino
Surface habitable
Plus petit que 53% à Breganzona
Plus petit que 53% dans le canton de Ticino
Année de construction
Plus ancien que 68% à Breganzona
Plus ancien que 64% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 84 personnes dans le voisinage.
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Wie oft haben Sie gedacht: "Ich wünsche mir einen Garten, in dem meine Kinder im Freien aufwachsen können"? Und vielleicht beobachten Sie sie vom Fenster aus, wissen, dass sie direkt vor dem Haus sind.
Wenn diese Frage Ihnen ein Lächeln ins Gesicht gezaubert hat, suchen Sie wahrscheinlich nicht einfach nur ein Haus. Sie suchen nach einem Ort, an dem Ihre Familie besser leben kann. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen rennen können, sommerliche Abendessen unter dem Vordach zur Gewohnheit werden und die gemeinsam verbrachte Zeit wieder ihren Wert zurückgewinnt.
In Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, können Sie mit der Ruhe eines Wohnviertels leben, ohne auf die Bequemlichkeit von Schulen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen, und ist in eine Eigentumswohnung mit 23 Einheiten integriert.
Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er den Rhythmen Ihrer Familie folgt. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem man sich am Abend trifft, die Küche wird zum Herzstück des Hauses und die Schlafzimmer bieten jedem sein eigenes Reich. Im ersten Stock bietet eine Terrasse, die der Schlafzone dient, einen angenehmen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet der große Garten den Kindern die Freiheit, im Freien zu spielen, und den Erwachsenen die Freude, sich zu entspannen, ein Buch in der Sonne zu lesen oder einfach den Grünbereich des Hauses zu genießen. Die schönsten Erinnerungen beginnen fast immer in einem Garten.
Und wenn die Familie wächst, wächst auch der Bedarf an Platz. Neben den zwei Wohnetagen verfügt dieses Haus über ein ganzes Stockwerk, das den Nebenräumen gewidmet ist: private Waschküche, Weinkeller, Schutzraum und einen großen multifunktionalen Raum, der an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann, heute wie morgen.
Hier müssen Sie sich keine Sorgen um die Arbeiten machen. Das Haus wurde renoviert und mit Sorgfalt gepflegt, so dass Sie einfach einziehen und es bewohnen können. Auch die Praktikabilität spielt ihre Rolle. Die überdachte Garage mit direktem Zugang vom Garten und der Außenparkplatz machen jeden Rückkehr einfach, auch mit Einkäufen, Kinderwagen oder nach einem Regentag.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Familie besser leben kann, lohnt es sich, das Haus persönlich zu besichtigen.