6.5-pièces Maison, Breganzona - CHF 3'570'000 - 300 m²

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

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CHF3'570'000

6.5 Pièces300 m²

6.5 pièces Villa à Breganzona

CHF3'570'000300m²

6932 Breganzona

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable300 m²

Pièces6.5

Année de construction2013

Numéro de référenceAB0367-2.12pog.gxwy4

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncefMonClfp

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'570'000

Prix au m²CHF 11'900

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'900/m²

Prix / m²

Plus cher que 79% à Breganzona

Plus cher que 89% dans le canton de Ticino

CHF 3'570'000

Prix total

Plus cher que 91% à Breganzona

Plus cher que 96% dans le canton de Ticino

300 m²

Surface habitable

Plus grand que 91% à Breganzona

Plus grand que 92% dans le canton de Ticino

2013

Année de construction

Plus récent que 66% à Breganzona

Plus récent que 61% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Weinkeller und einem Technikraum.

Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa wurde eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.

Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.

Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.

Équipements

Place de parc

Garage

Câble TV

Emplacement calme

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 22 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6932 BreganzonaCette annonce

Bruit & tranquillité

39dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Tuttoimmobili Sagl

Via Cantonale 27

6815 Melide

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