Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a maintenu une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004.Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange de logements modernes et d'espaces verts, avec une bonne connexion aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, immergée dans la verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : de la cour privée, on peut accéder à un grand parking où l'on peut garer une dizaine de véhicules, il y a également un garage privé et il est possible d'en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec une petite partie de la forêt dans un coin.Pour accéder à la partie principale de la maison, on traverse un portail en fer forgé et on suit un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que l'on a franchi le seuil, on entre dans le grand atrium avec une première pièce qui peut servir de vestiaire, pour accéder aux pièces principales, on passe par une grande et singulière porte à vitraux colorés.La première pièce que l'on entre est la salle à manger, à droite on accède à une immense cuisine professionnelle habitable, très équipée et complètement en acier inoxydable, on est immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec une vue ouverte et très intime.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a également une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En gravissant les escaliers pittoresques, entièrement en verre, on accède à la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre des maîtres avec une grande salle de bain en suite équipée d'une baignoire à jets et d'un bain turc, à côté de la salle de bain, il y a une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.Au rez-de-chaussée inférieur (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, un entrepôt, la buanderie et une cave typique avec un plafond voûté et un sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que l'on a franchi le seuil, on entre directement dans le grand espace ouvert avec une cuisine américaine, un salon/salle à manger, accès à la belle terrasse et un sanitaire.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre des maîtres avec salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.Au rez-de-chaussée inférieur (-1), il y a deux pièces techniques complètement séparées, le système de chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion, selon son goût, et avec des matériaux de haute qualité.C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch
