CHF450'000
Val Resa, 6645 Brione sopra Minusio
État au 23 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 26,2% à la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
610'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 85% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Dans le Tessin, dans la belle Val Resa, non loin de Brione sopra Minusio, se trouve cette belle propriété composée d'un grand rustique sur deux étages entièrement rénové, d'un second rustique sur deux étages à achever, d'un grand pré avec des places de parking et de la forêt.
La route arrive commodément devant la propriété. D'une belle terrasse, on accède au grand rustique à l'architecture fascinante et rénové avec goût. Ce rustique comprend le grand salon avec cheminée, la cuisine séparée avec four à bois extérieur. Toutes les pièces ont des fenêtres de chaque côté pour profiter de la vue sur la nature et du soleil. Un escalier commode mène à l'étage supérieur avec poutres apparentes et plafonds en bois, ici se trouvent deux chambres avec salle de bain et un balcon en bois caractéristique.
Le rustique a été rénové progressivement au fil du temps, en prenant soin des détails et surtout en installant l'isolation nécessaire, tandis qu'un générateur et des panneaux solaires assurent les réserves d'électricité.
Le second rustique adjacent a été partiellement rénové, en conservant la structure en pierre apparente, et nécessite l'achèvement des travaux.
Un passage privé à l'intérieur du grand pré garantit un stationnement commode pour plusieurs voitures.
Il ne manque pas d'espaces pour les moments de détente ou de fêtes en compagnie. Il y a même une petite grotte. La forêt est enchantée en toute saison, encadrant la propriété. Ces rustiques peuvent être habités en toute période de l'année car ils sont à seulement 5 minutes de Brione sopra Minusio et 15 minutes de Locarno, mais en même temps sont nichés dans le splendide paysage tessin, où la nature, les arbres, les montagnes et le ciel ont encore un attrait irrésistible pour ceux qui aiment les promenades, le calme, le soleil et l'air pur.
Résidence secondaire