12.5 pièces Maison à Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette demeure patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture tessinoise traditionnelle et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine. La position privilégiée permet de rejoindre confortablement à pied le lac, les commerces et les restaurants, et de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.

L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et plusieurs pièces accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également :

• une buanderie et une salle technique;
• des espaces supplémentaires et des services;
• un espace commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer.

Chaque niveau offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend :

• quatre chambres;
• une cuisine et une salle de bain;
• plusieurs pièces accessoires et de stockage.

La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel important d'agrandissement avec vue sur les toits du village et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.

Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une demeure historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un espace commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également autorisé comme résidence secondaire, représentant une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour les résidents suisses et les acheteurs internationaux.

Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.