5.5 pièces Haus à Brissago

Allgemeine Beschreibung

In Piodina, in den Hügeln von Brissago, verkaufen wir dieses schöne, zusammenhängende 5,5-Zimmer-Haus mit herrlicher Seesicht.

Das Haus wurde zwischen 2000 und 2013 für eine Gesamtinvestition von ca. CHF 200'000 renoviert.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Piodina und verfügt über keinen direkten Zugang zum Grundstück. Sie vÖffentliche Parkplätze befinden sich 200 m vom Haus entfernt und einen Parkplatz zu mieten.

Allerdings bietet das Haus vom ersten Stock aus einen herrlichen Blick auf den See. Um diese schöne Aussicht noch mehr genießen zu können, gibt es ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines 4,5 mt. langen und 0,80 mt. tiefen Balkons an der Fassade auf Höhe des ersten Stocks mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Heizkörpern. Warmwasserbereitung mit 120 l Elektroboiler oder mittels Thermopumpe. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein schöner Kamin. Es gibt auch einen Lastenaufzug vom Holzschuppen in den ersten Stock, wo sich der Kamin befindet.

Das Haus ist derzeit ein Einfamilienhaus, könnte aber in eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden, indem man zwei separate Eingänge schafft und eine Küche im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im ersten Stock erhält.

Mögliche Nutzung auch als Zweitwohnsitz (gültig bis 2025).

Objektbeschreibung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:

• Waschküche m2 10
• Keller / Abstellraum m2 30
• Keller

Erdgeschoss Eingang:

• Eingangshalle
• Doppelschlafzimmer
• Arbeitszimmer mit Anschlüssen für eine mögliche Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche

Erster Stock:

• Eingangshalle
• großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Esszimmer
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Bad mit Wanne

Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon im Wohnzimmer zu installieren, indem die derzeitigen Fenster in Fenstertüren umgewandelt werden.