Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'905'000

Prix au m²CHF 11'667

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne197%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne22.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'667/m²

Prix / m²

Plus cher que 60% à Buochs

Moins cher que 63% dans le canton de Nidwalden

CHF 2'905'000

Prix total

Plus cher que 100% à Buochs

Plus cher que 92% dans le canton de Nidwalden

249 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Buochs

Plus grand que 94% dans le canton de Nidwalden

2019

Année de construction

Plus ancien que 100% à Buochs

Plus récent que 51% dans le canton de Nidwalden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

2019 erbautes, modernes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen an zentraler Lage in Buochs. Helle Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und der Lift vom Unter- bis ins Dachgeschoss bieten Komfort für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Anleger.

Highlights\

3 Einheiten - je 3.5 Zimmer; lichtdurchflutete Wohnbereiche
Nettowohnfläche gesamt ca. 249 m²; Bruttowohnfläche ca. 307 m²; Parzelle 424 m²
Grosse Balkone/Terrassen pro Wohnung, teils mit Bergsicht
Lift von UG bis DG
Energieeffiziente Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser; ergänzend Öl-Heizsystem gemäss Angaben
3 separate Garagenplätze mit Vorplatz
Bezug: ab sofort

Lage & Anbindung\

Stanserstrasse 26, 6374 Buochs - zentral und gut erreichbar
ÖV im 15-/30-Min.-Takt nach Stans/Beckenried; ab Stans im 15-Min.-Takt nach Luzern (ca. 20-25 Min.)
A2-Anschluss Buochs in 2-3 Min.; Luzern 20-25 Min. per Auto
Einkauf (Coop, Migros, Denner), Schulen/Kitas in der Nähe; Seeufer & Strandbad in wenigen Minuten

Investitionsprofil\

Hohe Vermietbarkeit dank zentraler Lage, Lift und Aussenflächen
Moderner Bau (BJ 2019) mit reduziertem Unterhalt
Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationen oder reine Rendite

Kaufpreis: CHF 2'905'000

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des familles avec enfants et des couples · environ 68 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Stanserstrasse 26, 6374 Buochs

Bruit & tranquillité

62dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

10.5 pièces Haus à Buochs

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Modernes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen in Buochs

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Brixel AG

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