Haus à Buttes

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein Ensemble von zwei Gebäuden in einem angenehmen Viertel, bestehend aus einem ausgestatteten Restaurant mit Terrasse sowie fünf Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

Teilweise renoviert im Jahr 2015, befindet sich das Ensemble in einem excellenten Zustand. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und eine Garage vervollständigen das Angebot.

Gebäude 1
- 1 Studio im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Gebäude 2
- Ausgestattetes Restaurant mit Terrasse
- Ausgebauter Keller
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern in den Obergeschossen

Höhepunkte:
- Nettorendite von 5,1%
- Alle Wohnungen sind vollständig vermietet
- Funktionierendes und gut ausgestattetes Restaurant
- Ruhiges und Wohnviertel, nahe bei den Einrichtungen
- Anbau mit Garage und Parkplätzen

Finanzielle Daten:
- Verkaufspreis: CHF 1'190'000.-
- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 76'625.-
- Nettomieteinnahmen: CHF 61'225.-
- Geringe Nebenkosten

Technische Informationen:
- Grundstücksfläche: 633 m²
- Heizung & Warmwasser: Öl
- Teilrenovierung: 2015

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch