7 pièces Villa à Lugano

Wir verkaufen in Cadro, im Herzen des historischen Kerns, eine Villa aus der Epoche mit 7 Räumen auf 4 Ebenen, teilweise renoviert, mit großem Garten und Parkplätzen.

Die Villa liegt in der Fraktion Cadro, auf der Nordseite des städtischen Gebiets von Lugano, in einer Wohnlage und sonniger Position. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen entlang der Via dei Circoli, am Rande des historischen Kerns von Cadro, vis-à-vis mit der Kirche S. Agata, mit direktem Zugang von der kommunalen Straße, die schnell mit der Hauptstraße in Richtung Lugano und Val Colla verbunden ist.

Die Villa, von historischem Ursprung und mit einem schlichten und eleganten architektonischen Charakter, zeichnet sich durch eine regelmäßige Fassade mit symmetrischen Öffnungen und raffinierten dekorativen Details entlang des oberen Gesimses aus. Das Anwesen bewahrt den Charme der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Wohnhäuser, bereichert durch architektonische Elemente, die die Solidität und Harmonie der Proportionen hervorheben.

Der umliegende Garten, eben und gut gepflegt, umrahmt das Anwesen mit hohen Bäumen, blühenden Sträuchern und Grünflächen, die Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität im Freien gewährleisten. Die Umgebung wird zusätzlich durch die Nähe zur Pfarrkirche und die Anwesenheit einer alten Votivsäule auf dem vor dem Haus liegenden Rasen bereichert, die dem Kontext einen authentischen und suggestiven Charakter verleihen.

Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert (2017) und zu einer kompletten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, WC-Dusche mit Waschküche und einem Schlafzimmer umgebaut. Die Außenfassaden und das Dach wurden ebenfalls erneuert.

Der erste Stock, der aus 5 Zimmern besteht, muss vollständig renoviert werden, ebenso wie der Dachboden mit sichtbaren Balken, der einen großen offenen Raum bietet, der perfekt als Wohnbereich nutzbar ist.

Der Halbuntergeschossbereich besteht aus 2 Kellern, einem Technikraum, einem Waschraum und einem Raum, der derzeit als Büro (beheizt, mit Fenstern) genutzt wird. Dieser Bereich hat einen eigenen Eingang auf Gartenebene.

Der Zugang zur Liegenschaft ist durch ein automatisches Tor zwischen zwei Säulen und einen gepflasterten Vorplatz gewährleistet, der es ermöglicht, bequem zu parken.

Ein Fahrweg führt in den Bereich hinter dem Gebäude mit einem Gartengelände und einem Nebengebäude (Lager, Atelier, Hobbyraum, Büro, ...).

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Für Informationen und Besichtigungen 078 8985549 Raffaele Sciaroni