9.5 pièces Villa à Carabbia

Dans la belle colline de Carabbia, commune de Lugano, dans un village résidentiel privé de 26 maisons, nous vendons Villa de 8,5 pièces plus un monolocal (avec possibilité d'agrandissement), également en tant que RÉSIDENCE SECONDARE. Belle zone résidentielle avec vue panoramique sur les collines jusqu'aux Alpes et à la vallée, à seulement 3,5 km de la ville de Lugano et à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus. La propriété est accessible par une cour à niveau de rue où se trouvent 3 garages et 4 places de parking. La maison d'environ 350 m² brut et environ 270 m² net, se développe sur 4 niveaux (mezzanines), dispose de grandes terrasses, jardin en bonne partie plat avec fleurs, palmiers, arbres fruitiers et plantes ornementales, piscine avec système de natation à contre-courant et zone de détente-veranda, pergola et barbecue. La villa a été construite en 1979 et agrandie par la suite avec une partie supplémentaire en 1991. La maison dispose d'un grand salon avec cheminée et sol en terre cuite, cuisine avec accès à une veranda fermable avec fenêtres de toit, 5 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains, pièce disponible, pièce de chauffage, buanderie, sauna avec douche et service, débarras, et cave à vin. Appartement monolocal avec entrée indépendante composé de cuisine-salon-chambre et salle de bain séparée. Chauffage avec pompe à chaleur et radiateurs, panneaux photovoltaïques, toit isolé, fenêtres en PVC avec double et triple vitrage. Le jardin est grand mais facile à entretenir grâce à divers murs de soutènement en pierre naturelle qui rendent les surfaces à entretenir planes, et partiellement recouvert de dalles en granit. La superficie totale du terrain est de 907 m² plus 1/26 de copropriété des structures du village (grotte à disposition pour des événements privés, route, parkings, etc.). La maison est habitable, se trouve dans un état décent-bon et nécessiterait un renouvellement partiel (cuisine, salles de bains, peinture, etc.) pour être ramenée aux normes actuelles. Grâce à son emplacement en colline, cette villa représente une opportunité de vivre dans le vert et dans la tranquillité à quelques kilomètres de Lugano. Appelez maintenant pour réserver une visite!