12 pièces Haus à Caslano

Au cœur du noyau historique de Caslano, à quelques pas du lac et des principaux services, se trouve cette propriété fascinante au rez-de-chaussée, développée sur trois niveaux, avec une cour intérieure privée. Avec une structure solide et riche en potentiel, le bâtiment, déjà partiellement loué, se prête parfaitement à générer des revenus dès le départ, mais il représente également une opportunité intéressante pour les amateurs et les investisseurs qui souhaitent développer un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée indépendante qui mène à une cour intérieure réservée, un espace extérieur rare et précieux dans le contexte du noyau. À ce niveau, il y a également un grand atelier avec accès direct depuis la cour, un espace flexible qui peut être maintenu comme laboratoire, studio ou converti en une nouvelle unité d'habitation.

Le premier étage abrite un appartement déjà loué, qui garantit un rendement stable, et un espace actuellement utilisé comme bureau, facilement convertible en une autre habitation. Les espaces sont lumineux, bien distribués et offrent une vue sur une zone tranquille, valorisant l'atmosphère typique du village.

Le deuxième étage, actuellement à l'état brut, offre le potentiel pour réaliser un nouvel appartement avec des caractéristiques de grenier, grâce aux hauteurs et à la structure existante. Une fois rénové, cet espace peut augmenter encore les revenus de la propriété ou être intégré dans un projet résidentiel sur mesure. Tous les raccordements sont déjà préparés.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent investir dans un bâtiment déjà productif mais avec des marges de croissance importantes. Idéale pour un développement locatif et la création d'un contexte monofamilial ou multifamilial, elle offre la rare opportunité d'intervenir de manière modulaire, en préservant le caractère historique et l'identité du lieu.

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