5.5 pièces Villa à Mayens-de-Chamoson

Nichée dans un cadre idyllique, au cur du charmant et bucolique village des Mayens-de-Chamoson, cette magnifique propriété de 1008m2, composée de deux appartements (possibilité de les relier pour n'en faire plus qu'un 5.5 pièces), construite en 2017 avec un soin tout particulier et des matériaux de standing, séduira les amateurs de nature, de calme et de confort moderne.Située proximité dun ruisseau, dans un environnement verdoyant exceptionnel, cette villa bénéficie dun superbe dégagement plein sud, offrant luminosité, ensoleillement généreux et une atmosphère apaisante tout au long de lannée.Pensée dans les moindres détails, cette construction allie élégance, confort et performance énergétique gr ce des équipements de qualité tels que panneaux solaires, pompe chaleur, fenêtres triple vitrage ou encore cheminée avec récupérateur de chaleur.Appartement de 4.5 pièces en duplex de 189 m2 :Rez-de-chaussée supérieur :- Hall dentrée accueillant- WC visiteurs- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée au bénéfice d'une belle hauteur sous plafond- Grande cuisine avec équipements haut de gamme- Superbe suite parentale comprenant un grand dressing, une spacieuse salle deau privative avec douche litalienne et l'emplacement pour la colonne de lavage;tage :- Grande et lumineuse mezzanine, pouvant facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire- Bureau ouvert- Chambre mansardée avec espaces de rangement intégrés- Salle deau avec baignoireAppartement de 2.5 pièces en Rez-pelouse Rez :Bel appartement en rez/pelouse de 2.5 pièces, entrée indépendante, cuisine équipée, économat/buanderie, salle de douche et chambre.Possibilité de le relier lhabitation principale ou de le louer, rendement estimé env. CHF 1100.-/mois cc.Rangements :Magnifique cave vins entièrement aménagéeCave / Atelier / espace bricolageAnnexes & extérieursCharmant jardin soigneusement aménagé avec espace potagerCouvert pour 2 véhicules avec pavés drainantsPlusieurs places de parc extérieuresLes atouts :Environnement naturel exceptionnelVue dégagée et exposition plein sudConstruction récente (2017)Excellente performance énergétiqueMatériaux et finitions de standingAppartement indépendant avec potentiel locatifAccès facile toute lannéeCadre paisible et recherchéUne propriété rare, alliant charme alpin, confort contemporain et potentiel de rendement.Les Mayens-de-Chamoson sont un charmant hameau de montagne, situé entre1200 et 1400 mètres daltitude. Ce cadre paisible et authentique est parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air. Les sentiers pédestres et les itinéraires VTT permettent d'explorer les forêts environnantes et de profiter de la vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes.proximité, vous trouverez :Commodités de proximité (bus et bus pour les écoles);Accès rapide Ovronnaz (3 minutes en voiture) et la plaine du RhôneChamoson, seulement 12 minutes en voiture, avec ses commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives