Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel, auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne, und bietet eine privilegierte Lage, eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie hochwertige Ausstattung.

Hauptmerkmale
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Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: 1'024 m²
Garten: ca. 798 m²
Anzahl Ebenen: 3
Volume: 1'510 m
Doppelgarage (Automatiktür): 38 m² + 1 Außenparkplatz
Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

\ \ Innenraum\ \ Erdgeschoss:\ \

Eingangshalle
Großes Wohn- und Esszimmer, sehr hell
Offene Küche mit Theke
WC-Dusche für Besucher
Waschküche, Heizraum, Technikraum
Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche)
Zugang zu einer großen Panoramaterrasse
Beheizter Überlaufpool (ca. 35'000 L)

\ \ Obergeschoss:\ \

Galerie
2 Schlafzimmer
1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, WC/Dusche, Ankleidezimmer
Badezimmer/Dusche + separates WC

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Flur mit Zugang zu einem ausbaufähigen Freizeitbereich
Technikraum, Solartank (ca. 10'000 L), Aufzugsraum
Innenraumtreppe

Keller:

Doppelgarage
Außenparkplatz
Zugang zum Aufzug zu den Obergeschossen

Außenanlagen

Landschaftsgärten mit Wasserfall (Bepflanzung, Rasen, Drainage)
Natürliche Steinarbeiten und Pflaster
Pflasterte Terrassen mit Glasfronten (Aluminiumrahmen)
Außenbeleuchtung und Außentreppe
Aussicht auf den See, Berge und Weinberge von Lavaux

Technische Details

Heizung: Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 2'000 L) + Solarkollektoren (30 m²)
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung für Gebäude und Pool über Solartank
Isolierverglasung und Metallfenster
Automatische Aluminium-Jalousien
Doppelwand-Dach, Kupferverblechung
Verputzte Fassaden
Mehrschichtdichtung unter Fliesen für Terrassen
Letzte Innenanstrich-Arbeiten: 2024
Allgemeiner Zustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.

Schneller Zugang zu Einrichtungen: Schulen, Geschäften, Post, Restaurants
Ca. 8 Minuten von der Autobahn Vevey
Ca. 400 Meter von der Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin, die das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht
Busshaltestellen in der Nähe

Diese Villa kombiniert Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung schätzen.

Verkaufspreis für dieses außergewöhnliche Objekt: CHF 3'750'000.-

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6 pièces Maison à Chardonne

Détails

Détails d'achat

Description

Villa d'exception avec vue panoramique à Chardonne

Informations sur l'annonce

Froidevaux Immobilier SA

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