5.5 pièces Haus à Charmey (Gruyère)

Nichée au pied des montagnes et à deux pas du centre de Charmey, cette authentique maison villageoise offre un cadre de vie privilégié alliant charme d'antan et potentiel de rénovation exceptionnel.

La maison principale (parcelle de 642 m²)
Cette demeure de caractère se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. L'étage supérieur accueille 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Les combles aménagés proposent un vaste galetas avec une pièce supplémentaire intégrée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.

Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend une cave pratique complétée par deux espaces de rangement additionnels.
Un magnifique jardin de 576 m² entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Parcelle annexe (246 m²)
Une remise de 20 m² et un terrain herbeux complètent harmonieusement cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Atouts majeurs :

• Emplacement privilégié : commerces, écoles et services à proximité immédiate
• Cadre naturel exceptionnel au pied des montagnes
• Chauffage écologique bois et pellets
• Volume généreux et espaces modulables
• Jardin arboré de belle superficie
• Projet idéal pour rénovation personnalisée

Cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages de la région.

Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel !