Maison, Charrat - CHF 1'850'000 - 310 m²

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

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CHF1'850'000

310 m²

Haus à Charrat

CHF1'850'000310m²

1906 Charrat

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable310 m²

Dernière rénovation2005

Numéro de référence__isx1178431.is24-7591233

Publié le16 juin 2026

ID de l'annoncexGGGY47b

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'850'000

Prix au m²CHF 5'968

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne110%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.6 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'968/m²

Prix / m²

Moins cher que 59% à Charrat

Moins cher que 57% dans le canton de Valais

CHF 1'850'000

Prix total

Plus cher que 99% à Charrat

Plus cher que 89% dans le canton de Valais

310 m²

Surface habitable

Plus grand que 94% à Charrat

Plus grand que 94% dans le canton de Valais

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Description

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein wirkliches Potenzial steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 geplant.

Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Équipements

Ascenseur

Cave

Emplacement

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1906 Charrat

Bruit & tranquillité

29dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Agence Immobilière Agival

Av. de la Gare 11

3963 Crans-Montana

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