12.5 pièces Maison à Coldrerio

Dans un emplacement ensoleillé et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente un important ensemble immobilier inséré dans une cour charmante d'un goût authentique. La propriété, composée de deux bâtiments distincts développés sur différents cadastres, représente une rare opportunité de réhabilitation, idéale pour ceux qui veulent créer des résidences de haute qualité ainsi que pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet au grand potentiel.

L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète, mais il conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle et offre des espaces généreux, une grande versatilité de conception et un potentiel de valorisation significatif.

Une étude de projet a déjà été développée qui prévoit la création de trois unités de logement indépendantes élégantes, dont deux duplex prestigieux de 4,5 pièces, chacun de 190 mètres carrés, et un duplex spacieux de 3,5 pièces de 170 mètres carrés.

Chaque logement a été conçu pour garantir une indépendance et un confort maximum, avec un jardin privé, des places de parking dédiées et un accès à une grande cour intérieure à usage commun, conçue comme un espace agréable de partage et de valorisation de l'ensemble du complexe.

L'étude de projet représente une solution déjà développée et de grande valeur, mais elle ne constitue pas une contrainte : la distribution des espaces et le nombre d'unités peuvent être révisés et personnalisés en fonction des besoins de l'acheteur futur. La conformation de la propriété permet également d'évaluer la création d'un plus grand nombre d'appartements de dimensions plus limitées, élargissant ainsi les possibilités de développement.

Grâce à sa position stratégique, à la forte demande de logements dans la zone et au potentiel de valorisation élevé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les entreprises de construction, les promoteurs immobiliers et les investisseurs. L'intervention se prête à la fois à la création d'appartements à vendre et à la création d'un actif immobilier à maintenir pour revenu, garantissant des perspectives intéressantes de rendement et de valorisation dans le temps.

Une proposition unique qui combine le charme d'une ancienne ferme avec les possibilités d'une réhabilitation moderne, offrant la possibilité de donner vie à un projet résidentiel exclusif dans l'un des quartiers les plus convenables et les plus recherchés du territoire.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch.