13 pièces Maison à Coldrerio

À Coldrerio,
dans le centre-ville, à proximité de tous les services et de la ville de Mendrisio, ainsi que de l'accès à l'autoroute,

nous vendons un immeuble à usage mixte, principalement commercial (environ 3/4) et un appartement 4,5 pièces au dernier étage ;

le bâtiment, construit à la fin des années 60, a bénéficié de travaux d'amélioration et de rénovation importants de 2020 à 2024, notamment en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et spécifiquement pour la totalité de la zone à usage commercial,
actuellement louée et utilisée comme activité médicale qui se développe entre le rez-de-chaussée et le semi-sous-sol pour une superficie totale d'environ 350 mètres carrés de surface nette ;

au sous-sol, nous trouvons les locaux techniques, des dépôts d'une superficie d'environ 80 mètres carrés
alors qu'au premier étage, nous trouvons un appartement 4,5 pièces également loué à une famille pour une superficie totale de 108 mètres carrés ;

l'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures à disposition du centre médical.

l'immeuble produit actuellement un revenu intéressant,

il existe une évaluation détaillée qui en atteste la valeur et peut être consultée,

ayant des locataires qui exercent leur activité dans le domaine de la santé est un signe de rentabilité sûre et à long terme,

NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE PROFITER DE CETTE OFFRE,

EN COMMENÇANT À BÉNÉFICIER DE RENDMENTS INTÉRESSANTS DÈS À PRÉSENT.

une documentation détaillée supplémentaire est disponible.