Maison à Collombey

**Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.

La configuration de l'immeuble est la suivante :**

• Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 920.- par mois.
• Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 1'028.- par mois.
• Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois.

Le revenu annuel brut est donc de CHF 35'256.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 6'000.- par an tout compris.

Divers:

• 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires
• Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien.

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

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