11-pièces Maison, Comano - CHF 2'100'000 - 462 m²

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano

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CHF2'100'000

11 Pièces462 m²

11 pièces Haus à Comano

CHF2'100'000462m²

6949 Comano·il y a 1 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable462 m²

Pièces11

Année de construction1971

Dernière rénovation2024

Numéro de référenceECS088.ECS088.l5n2w.nx97o

Publié le16 juillet 2026

ID de l'annoncevd4vXDV8

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'100'000

Prix au m²CHF 4'545

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne79%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'545/m²

Prix / m²

Moins cher que 93% à Comano

Moins cher que 76% dans le canton de Ticino

CHF 2'100'000

Prix total

Plus cher que 77% à Comano

Plus cher que 87% dans le canton de Ticino

462 m²

Surface habitable

Plus grand que 96% à Comano

Plus grand que 97% dans le canton de Ticino

1971

Année de construction

Plus ancien que 78% à Comano

Plus ancien que 78% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Comano

Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnungen, jede mit einem Außenbereich für den exklusiven Gebrauch. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig renoviert und instand gehalten, um es in einem excellenten Erhaltungszustand zu bewahren.

Ein großer terrassierter Garten, drei Einzelgaragen und ein externer Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen.

Aktuell sind die drei Wohnungen vermietet, was das Anwesen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht. Gleichzeitig bietet seine Konfiguration die Möglichkeit, die Wohneinheiten zu vereinen und eine große einheitliche Wohnstätte für eine große Familie zu schaffen.

Équipements

Balcon

Place de parc

Adapté aux enfants

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 36 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6949 Comano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

34dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Internet par câble

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Emerald Casa SA

Via Guidino 29a

6900 Lugano

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ID: vd4vXDV8Ref: ECS088.ECS088.l5n2w.nx97o