CHF890'000
Via Valaa 18, 6594 Gambarogno
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 7,3% à la médiane des .
Cette annonce890'000 CHF
960'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 57 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Nous vendons à Contone (Gambarogno) une grande et belle maison unifamiliale de 5.5 pièces (4 chambres) avec jardin, dans un quartier résidentiel, calme, bordant une zone verte agricole.
La propriété est située dans une position stratégique, à proximité des écoles, des services et des connexions vers Bellinzona-Locarno et Lugano.
La maison, construite en 2003, se présente dans un excellent état avec des travaux de modernisation récemment effectués : nouvelle cuisine avec île et ouverture sur le salon, carport, nouvelle pavimentation extérieure en granit, climatisation dans la zone de nuit, peinture extérieure.
La maison, 153 m2 de surface habitable brute + sous-sol, est répartie comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, WC-douche, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, cuisine avec sortie sur le jardin, escalier;
PREMIER ETAGE : escalier, couloir, 3 chambres, WC-salle de bain, chambre à coucher;
SOUS-SOL : escalier, buanderie, pièce hobby-cave avec cheminée, grande cave-deposito, pièce technique et tank;
1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures.
Disponibilité à convenir.
Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)