Bauernhaus à Cottens FR

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten entschwindet, offenbart sich eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.

In dominanter Position am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang das ganze Jahr über. Umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe die Oberhand haben. Von der Terrasse aus öffnet sich das Panorama auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.

Sowohl elegant als auch funktional stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während der Autobahnanschluss und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.

Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.

Die erste Wohnung mit etwa 154 m² ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und ein sofortiges Ertrag bietet.

Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und bietet einen warmen und komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne Umbau zu empfangen.

Insgesamt bietet die Hofstatt eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ermöglicht, sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Flächen kombiniert, in Betracht zu ziehen.

Schon bei der Eingangssituation wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Wohnung hervor. Holzelemente aus der Epoche, sichtbare Dachbalken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.

Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebenräume
Hangar und Außenparkplätze zur Verfügung
Abstellraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-Tanks
Doppelverglasung

Selten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen Natur bieten.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.

Interessiert?

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.