5.5 pièces Maison à Courgenay

Située au c?ur de Courgenay, à proximité immédiate des commodités, cette maison contiguë de 5.5 pièces offre environ 135 m² habitables pour une surface utile généreuse d'environ 225 m².

Implantée sur une parcelle de 386 m², elle séduit par ses volumes, ses nombreux espaces de rangement ainsi que par ses extérieurs aménagés de part et d'autre de la maison. Une propriété adaptée aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant des surfaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement futur des combles.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir de distribution desservant un agréable espace salon-salle à manger donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. La présence d'une chambre sur ce niveau apporte une réelle flexibilité d'utilisation, que ce soit comme chambre à coucher, bureau ou pièce polyvalente.

Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie.

Au deuxième étage, les combles actuellement non aménagés constituent un potentiel supplémentaire intéressant et permettent d'envisager la création de surfaces complémentaires selon les besoins..

Le sous-sol complète avantageusement la maison avec un local technique, plusieurs espaces de rangement, un atelier, une cave à vin et une cave. Un accès direct vers l'extérieur facilite également l'utilisation quotidienne de ces locaux.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter des deux orientations de la parcelle. Au nord, la propriété bénéficie d'une aisance clôturée et engazonnée. Au sud, un jardin ainsi qu'un espace engazonné et clôturé offrent un cadre agréable pour les beaux jours.

Un garage équipé d'une porte électrique, comprenant également un espace bricolage, complète la propriété. Un avant-toit a par ailleurs été aménagé en coin grillade, créant un espace extérieur convivial et abrité.

La maison dispose d'un système de chauffage combinant mazout et bois, avec une consommation d'environ 1'300 à 1'500 litres de mazout par année. La distribution de chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques. La production d'eau chaude sanitaire est assurée électriquement. Le bâtiment est raccordé aux égouts et à la STEP.

Les façades ainsi que les aménagements extérieurs ont été rénovés en 2009.

Grâce à sa situation centrale et à ses volumes, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer d'un bien à rafraichir en restant proche des commodités de Courgenay.