CHF1'790'000
Haus à Montana
Rue du Bourg 12, 3963 Montana
En un coup d'œil
Détails
Détails d'achat
Comparaison du marché
Prix / m²
Moins cher que 77% à Montana
Plus cher que 69% dans le canton de Valais
Prix total
Plus cher que 57% à Montana
Plus cher que 88% dans le canton de Valais
Surface habitable
Plus grand que 80% à Montana
Plus grand que 90% dans le canton de Valais
Année de construction
Plus ancien que 85% à Montana
Plus ancien que 83% dans le canton de Valais
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Description
Maison individuelle divisée en 3 appartements à Montana Village
Maison individuelle avec 3 appartements indépendants - Opportunité rare à Montana-Village !
À seulement 5 minutes en voiture du centre de Montana, cette maison individuelle représente une belle opportunité d'investissement locatif. Composée de trois appartements indépendants - deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces - elle totalise environ 300 m² construits et 240 m² habitables bruts.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un arrêt de bus desservant directement le centre de la station et les remontées mécaniques, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant vivre dans un des logements tout en louant les autres. Possibilité de rénover ou de réaménager selon vos besoins.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
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- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
- 2 Appartements de 4.5 pièces
- 1 Appartement de 2.5 pièces
- Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
- Année de construction 1970
- Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
- Opportunité rare dans la région
- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Possibilité de construire 640 m2 habitable au total
ENGLISH :
Individual house divided into 3 apartments - Investment opportunity in Montana-Village
Just 5 minutes from the center of Montana, this house is a perfect opportunity for investors looking for immediate rental income. The property includes three already independent apartments - two 4.5-room units and one 2.5-room unit - distributed over approximately 300 m² of built area and 240 m² of gross living space.
Set in a quiet and green environment, close to a bus stop with direct access to the ski lifts and resort center, this house offers both comfort and practicality. Whether you're looking to generate steady rental income or to occupy part of the property while renting the rest, this is a flexible investment.
A rare opportunity to acquire a versatile property with strong rental potential, ideal for year-round or seasonal rentals.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Plot size: 1,600 m²
- Built area: approx. 300 m²
- Gross living space: approx. 240 m²
- Current number of units: 3 independent apartments
- 2 apartments with 4.5 rooms
- 1 apartment with 2.5 rooms
- Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)
KEY FEATURES
- Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
- Opportunité rare dans la région
SURFACES
- Land plot: 1,600 m²
- Built area: approx. 300 m²
- Gross living space: approx. 240 m²
- Potential to build: up to 640 m² of total living space
The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 28 personnes dans le voisinage.
Destinations importantes
Bruit & tranquillité
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
