Sie liegt im Herzen der charmanten Gemeinde Cugy, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und bietet etwa 190 m² Nutzfläche auf einem schönen, privaten Grundstück von etwa 500 m².
In einem ruhigen, grünen Wohnviertel gelegen, bietet sie eine privilegierte Umgebung, ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben.
Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.
Es ist zu beachten, dass einige der Bauauswahl bereits getroffen wurden. Das Haus verfügt unter anderem über einen vollständig ausgebauten Keller. Eine detaillierte Liste der bereits integrierten Mehrwerte ist auf Anfrage erhältlich.
VERTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellraum,
- Gästetoilette mit Badewanne und Dusche,
- Voll ausgestattete, moderne Küche, offen zum Wohnbereich,
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer von etwa 39 m², mit viel Licht durch die großen Fenster,
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal nach Süden ausgerichtet.
Obergeschoss:
- Flur,
- Drei Schlafzimmer,
- Ein Duschbad/WC,
- Schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad/WC.
Keller:
- Großer, etwa 25 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Heimkino),
- Keller,
- Waschküche,
- Technikraum.
AUßENBEREICH:
Das Haus verfügt über einen schönen, privaten Garten und eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.
Eine Garage und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt harmonisch.
TECHNIK:
Mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz gebaut, bietet dieses Haus moderne Ausstattung, die einen optimalen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienz gewährleistet.
Es verfügt unter anderem über:
- Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser,
- Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum,
- Photovoltaikpanele,
- Vorinstallation für die Montage einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der zukünftige Käufer hat noch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung. Er kann beispielsweise die Bodenbeläge für jeden Raum (Fliesen, Parkett usw.) sowie einige Sanitärgeräte und Türmodelle wählen, basierend auf den verfügbaren Optionen.
DIE GEMEINDE:
Cugy ist eine besonders gesuchte Gemeinde in der Region Lausanne, geschätzt für ihre Wohnatmosphäre, ihre dörfliche Atmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Umgeben von Natur und Wäldern, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, während sie über alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf verfügt.
VERKEHR:
Die Bushaltestelle Cugy Village, die sich weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt befindet, wird von den Linien bedient:
54: Le Mont-sur-Lausanne - Grand-Mont - Crissier.
60: Lausanne (Tunnel) - Froideville.
Der Autobahnanschluss von Le Mont-sur-Lausanne ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung mit Lausanne und den Hauptachsen der Region.
SCHULEN:
Die Gemeinde gehört zur Grund- und Sekundarschule von Cugy, die die Schüler der Gemeinden Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville und Morrens zusammenfasst.
Sie verfügt auch über einen Kindergarten und mehrere Einrichtungen für die Aufnahme von Familien.
PREIS:
