12 pièces Haus à Eiken

Recherchez-vous une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation diversifié ? Ce bâtiment d'appartements bien entretenu avec cinq appartements convainc par son emplacement central, son bon état et ses opportunités de rendement attractives. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les logements multigénérationnels dans la commune populaire d'Eiken.

Objet
Bâtiment d'appartements avec 5 logements, construit en 1995, terrain 983 m², volume 2 091 m, 3 cases de garage, divers espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'un jardin facile à entretenir avec pelouse et jardin de pierres. La propriété est en bon état.

Emplacement à Eiken
La propriété est située au centre du village, près du centre-ville et légèrement surélevée avec une vue sur les toits d'Eiken. La gare, l'école, le jardin d'enfants et les installations commerciales sont accessibles à pied en quelques minutes. La jonction autoroutière Eiken A3 est accessible en une minute de voiture.

Caractéristique spéciale
Le bâtiment d'appartements comprend deux studios, un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex avec galerie. Actuellement, trois appartements sont loués, un est occupé par le propriétaire et un est vacant. Avec une location complète, un rendement brut d'environ 5 % peut être atteint.

Pour qui est-ce que la propriété est adaptée ?
Idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien locatif bien entretenu avec un potentiel de développement, ainsi que pour les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée:
Espace d'entrée, salle technique avec chauffage, chaudière, réservoirs de mazout et buanderie, abri anti-aérien avec compartiments de cave, séchoir
3 cases de garage, divers espaces de stationnement extérieurs
Studio 1:
Cuisine/salle à manger/chambre à coucher
Douche/WC
Studio 2:
Cuisine/salle à manger/chambre à coucher
Baignoire/WC
Rez-de-chaussée:
Appartement de 2,5 pièces:
Entrée
Salle de bain
Chambre à coucher
Cuisine
Salle à manger
Appartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 1:
Entrée
Douche/WC
Chambre à coucher
Cuisine
Salle à manger/escalier pour l'étage supérieur
1er étage:
Appartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 2:
Espace d'entrée
Chambre à coucher
Salle de bain
Chambre à coucher avec balcon
Appartement de 4,5 pièces en duplex 2, partie 1:
Entrée
Douche/WC
Chambre à coucher
Cuisine
Salle à manger avec espace de loft
Balcon
Grenier:
Appartement de 4,5 pièces en duplex 2, partie 2:
Galerie
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bain
Grenier
Appartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 3:
Grenier

Agrandissement et état
Construction solide avec toit en pente, fenêtres en bois avec vitrage isolant 2-folds, chauffage central au mazout avec chauffage par le sol (2018), buanderie partagée, et sols en lambris, parquet, textile et plaque. La propriété se présente dans un état bien entretenu.

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