6 pièces Haus à Etzgen

Cette propriété est faite pour les individualistes ! Ceux qui ne sont pas des fans de l'ordinaire vont simplement adorer cette maison ! Elle ne propose pas seulement une quantité énorme d'espace mais impressionne également par son charme unique et individuel. Curieux ?ObjetMaison unifamiliale 6 pièces, parcelle 226 m², volume 1236 m, construite en 1920, constamment entretenue, surface habitable approx. 157 m², surfaces secondaires approx. 150 m², 2 salles de bains, 1 garage, 1 place de parking extérieureEmplacement à EtzgenLa propriété est située au cœur du village idyllique et ancien, dans un emplacement ensoleillé et calme. La maternelle et l'école primaire sont très sûres et facilement accessibles à pied en environ dix minutes. L'arrêt de bus avec des connexions régulières vers Brugg et Laufenburg peut également être atteint en trois minutes à pied. Les amoureux de la nature, les joggeurs ou les propriétaires de chiens apprécieront particulièrement la proximité des nombreux sentiers de randonnée. De plus, le Rhin voisin invite à de nombreuses activités sur, dans ou sur l'eau.Caractéristique spécialeComme c'est souvent le cas avec les bâtiments plus anciens, cette propriété possède également des pièces dites « piégées ». Idéal pour les adolescents qui peuvent revendiquer un espace grand et merveilleux pour eux-mêmes, par exemple, grâce à un espace de sommeil/séjour séparé. Les amateurs de jardin ont la possibilité d'acquérir un terrain séparé, comprenant une maison de jardin avec des toilettes et deux places de parking supplémentaires. Il est à seulement quelques pas de la propriété.Pour qui l'objet est-il approprié ?La propriété est parfaite pour une famille ou pour des couples qui ont besoin d'espace pour leurs hobbies. Par exemple, le grand grenier ne propose pas seulement beaucoup d'espace de stockage mais peut également être merveilleusement utilisé comme atelier, car il est facilement accessible directement depuis la rue supérieure.Programme de piècesRez-de-chaussée :Entrée 4,0 m²Couloir 5,6 m² Salon 16,0 m²Cuisine 11,9 m²Salle à manger 17,2 m²Douche/WC/laver 3,8 m²Chaufferie 16,0 m²Salle de stockage 8,1 m²Espace de séjour 6,6 m²Étage supérieur :Couloir 6,0 m²Vorplatz 3,5 m²Pièce 1 12,0 m²Pièce 2 10,8 m²Pièce 3 10,8 m²Pièce 4 17,6 m²Pièce 5 11,8 m²Pièce 6 12,6 m²Salle de bains 13,0 m²Balcon 6,8 m²Grenier :Grenier 96,2 m²Garage 16 m²Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un bon état correspondant à son âge. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :2025 Façade2025 Plancher en laminate dans l'une des pièces à l'étage supérieur2024 Brûleur de chauffage 2020 Lave-linge2005 Fenêtres en plastiqueIntéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten