Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable162 m²

Pièces6

Année de construction1979

Dernière rénovation2010

Publié le22 mai 2026

ID de l'annonceL4O17mCF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'830'000

Prix au m²CHF 11'296

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne69%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'296/m²

Prix / m²

Plus cher que 67% dans le canton de Vaud

CHF 1'830'000

Prix total

Plus cher que 70% dans le canton de Vaud

162 m²

Surface habitable

Plus grand que 70% dans le canton de Vaud

1979

Année de construction

Plus ancien que 65% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Villa d'architecte 6 pièces - Parcelle d'exception 1'963 m²

Forel (Lavaux), entre les vignobles classés UNESCO et la campagne préservée du Plateau, offre un cadre de vie d'exception à seulement 20 minutes de Lausanne, 15 minutes de Vevey et 7 minutes de l'autoroute A9. Écoles, commerces et transports publics à proximité.Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine de 6 pièces se déploie sur une parcelle exceptionnelle de 1'963 m² - une rareté dans la région. Conçue par un architecte et entièrement repensée entre 2003 et 2011, elle conjugue esthétique moderne et grands volumes lumineux.Le rez-de-chaussée ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, suivi d'un vaste séjour bi-zones traversé de lumière et animé par un poêle convivial. La cuisine équipée et habitable prolonge naturellement la pièce de vie. Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre, salle de bains/douche complémentaire.À l'étage supérieur : trois chambres, salle de bains, galerie et espace galetas - une distribution idéale pour les familles ou pour aménager un bureau, un atelier créatif ou une salle de jeux.La terrasse couverte orientée sud-ouest s'ouvre sur un jardin de 1'665 m² - un véritable parc privatif où il fait bon vivre en toutes saisons. Garage séparé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Installation photovoltaïque en toiture et classe CO? A au CECB : la villa s'inscrit dans une logique de performance environnementale, sans émission directe de CO?.Classe CECB :

Enveloppe: D
Efficacité globale: D
Emissions CO?: A

Disponibilité : A convenirPour de plus amples informations ou pour visiter:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pour une estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Équipements

Cheminée

Place de parc

Garage

Adapté aux enfants

Emplacement

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 15 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Chemin de la Chercotte 33, 1072 Forel (Lavaux)Cette annonce

6 pièces Haus à Forel (Lavaux)

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Villa d'architecte 6 pièces - Parcelle d'exception 1'963 m²

Équipements

Emplacement

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Raccordement DSL

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Nideal Immobilier Sàrl

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