Platz und Raum für Visionen
In einem ruhigen und naturnahen Einfamilienhausquartier von Frauenkappelen erwartet Sie dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf einer aussergewöhnlich grosszügigen Parzelle von 1'416 m². Hier verbinden sich Weite, Privatsphäre und inspirierendes Entwicklungspotenzial zu einem Wohnort mit besonderem Charakter.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein überraschend grosszügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten. Direkt angeschlossen ist der luxuriöse, beheizte Wintergarten mit rund 46.5 m², der Innen- und Aussenraum elegant miteinander verbindet und das ganze Jahr über einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und auf die Berge ermöglicht.

Der weitgehend original erhaltene Innenausbau erzählt die Geschichte des Hauses und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Auch das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raumangebot: Ein Einlieger-Studio mit separatem Zugang, eine Sauna sowie verschiedene Neben- und Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, Arbeiten, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.

Der grosszügige Umschwung mit Terrasse, Garten und altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Das Aussenschwimmbad, die offenen Grünflächen und die schöne Sicht bis zum Gantrischgebiet verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Wohnwert.

Dank der Lage profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Der Wohlensee mit der wunderschönen Wohleibrücke liegt ganz in der Nähe, während Naherholungsgebiete und idyllische Spazierwege praktisch direkt vor der Haustüre beginnen.

Highlights

1'416 m² grosse Parzelle mit viel Freiraum für Garten, Spiel und persönliche Entfaltung
Sonnige Aussichtslage in einem privaten und naturnahen Wohnumfeld
Wohnen auf einer Ebene dank durchdachtem Grundriss
Cheminée für gemütliche Stunden
Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
Luxuriöser Wintergarten (beheizt) mit 46.5 m²
Einlieger-Studio im Untergeschoss
Sauna mit Dusche als komfortable Wellness-Ergänzung
Aussenschwimmbad mit Salz- und Warmwasseraufbereitung
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Vielseitig gestaltbarer Garten mit Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und verschiedene Sitzbereiche
Geschützter Sitzplatz unter dem auskragenden Dach
Grosszügige Rasenfläche für Erholung, Spiel und gesellige Stunden
Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze
Bausubstanz der 60er-Jahre
Erweiterungspotenzial (aufstocken oder neu bauen
Nachhaltiges Heizsystem

Verkaufsrichtpreis

CHF 1'750'000.00 inkl. Doppelgarage und Aussenparkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich das DOSSIER und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.