4 pièces Maison à Fully

Maison au coeur de Fully avec potentiel en zone mixte

Maison au coeur de Fully avec potentiel de développement

Située à quelques pas des commodités du centre de Fully, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village, tout en offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Construite en 1970 et rénovée en 2008, la maison dispose actuellement d'une surface utile d'environ 248 m², répartie entre deux espaces commerciaux totalisant près de 98 m², des combles non aménagés d'environ 50 m² ainsi que des surfaces annexes.

Implantée sur une parcelle de 131 m², la propriété se trouve en zone mixte à forte densité. La réglementation permet une construction pouvant atteindre 4 étages et 13,50 m de hauteur, offrant ainsi la possibilité d'étudier une surélévation et une augmentation de la surface exploitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les volumes existants permettent également d'imaginer différentes configurations : maintien d'une activité commerciale, création de logements ou développement d'un projet mixte.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 98 m², de deux places de parc et d'un garage, des atouts appréciables pour un bien situé au centre du village.

Caractéristiques principales :

• Maison située au centre de Fully

• Parcelle de 131 m²

• Zone mixte à forte densité

• Jusqu'à 4 étages / 13,50 m

• Environ 248 m² de surface utile

• 2 locaux commerciaux - env. 98 m²

• Combles d'env. 50 m², actuellement non aménagés

• Cave d'env. 98 m²

• 2 places de parc + 1 garage

• Chauffage au mazout, distribution par radiateurs

• Rénovation en 2008

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien au centre de Fully avec une réserve de développement importante, que ce soit dans une optique d'utilisation personnelle, de rendement ou de transformation.

Le potentiel de surélévation et la densité autorisée sont à considérer comme des possibilités de développement, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

Disponibilité : à convenir

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch