7 pièces Haus à Genthod

EXKLUSIVMANDAT: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1957, wird exklusiv angeboten und profitiert von einer privilegierten Lage in einer grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Errichtet auf einem schönen, 1'480 m² großen, baumgesäumten Grundstück mit dreifacher Ausrichtung, bietet die Immobilie 285 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit, ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, perfekt für Frühstücke, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich zu einer Veranda erweitert und etwa 60 m² misst. Dieser Empfangsbereich öffnet sich direkt auf eine schöne, 43 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten, bietet eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über 20 m² verfügen und die Einrichtung von Ankleidezimmern oder einem Bürobereich ermöglichen, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad, jedes mit seiner eigenen Toilette.

Der voll ausgebauten Keller umfasst eine große Waschküche, Abstellräume, einen Technikraum mit kürzlich installierter Wärmepumpe, eine motorisierte Garage und eine unabhängige Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen in völliger Autonomie oder für die Erwägung von Mieteinnahmen.

Diese Immobilie, die über modernisierte technische Ausstattungen verfügt – dreifache Verglasung, effiziente und kürzlich erneuerte Heizung –, verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Der landschaftliche Garten und mehrere Parkplätze vervollständigen das Ensemble harmonisch.

Ein helles, elegantes und evolvierendes Haus, selten in der Gegend von Genthod.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.