CHF2'480'000
Via al Sapell 18, 6925 Gentilino
État au 23 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 33% à la médiane des .
Cette annonce2'480'000 CHF
3'700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 39 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 76% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Dans la commune prestigieuse de Gentilino, à quelques minutes de Lugano et à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une splendide villa entourée d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une vue dégagée agréable sur le verdure et d'une grande intimité. Les espaces extérieurs spacieux comprennent de nombreuses places de parking et un garage pratique.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre des espaces lumineux et bien organisés : un salon accueillant avec cheminée, une cuisine moderne ouverte avec réserve, une terrasse couverte et un accès direct au jardin. La zone nuit dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'un bureau élégant en mezzanine et de deux salles de bain. Une grande salle multifonctionnelle, une buanderie, une cave et des espaces de service supplémentaires complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.